519 Route 249 · Val-Joli
Valeur estimée
256 200 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 62,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 115 600 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905144242500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
42095905144242500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 20 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, Rang 10, Val-Joli 2026-06-22 · 419 m · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −20 634 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 237 208 $ Poids 56 % |
| 2 | 493, Rang 9, Val-Joli 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 196 $/m²) 68,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 722 $ Poids 31 % |
| 3 | 126, rue Boisjoli, Windsor 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (2 904 $/m²) 55,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 666 $ Poids 4 % |
| 4 | 275, chemin Saint-Pierre, Saint-Claude 2025-01-10 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (6 276 $/m²) 73,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −34 516 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 717 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, 2ième Avenue, Windsor 2025-09-18 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (3 304 $/m²) 68,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 768 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, rue Girard, Saint-Claude 2025-10-27 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (5 743 $/m²) 59,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 407 $ Poids 0 % |
| 7 | 92, Chemin Hamel, Saint-Claude 2024-11-04 · 4.0 km · Vendu 549 000 $ (9 104 $/m²) 60,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +107 094 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 637 748 $ Poids 0 % |
| 8 | 77, Chemin Boissonneault, Saint-Claude 2024-07-18 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (2 190 $/m²) 54,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 135 961 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.