473 10e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 165,4 m² · constr. 1986 · terrain 3 251,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 224 600 $ +100.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905149591200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
42095905149591200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 68 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Chemin Laplante, Saint-Claude 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 412 000 $ (2 564 $/m²) 160,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 439 467 $ Poids 29 % |
| 2 | 414, rue Saint-Georges, Windsor 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (762 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 628 $ Poids 10 % |
| 3 | , Saint-Claude 2025-10-29 · 2.7 km · Vendu 639 000 $ (3 662 $/m²) 174,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 617 650 $ Poids 3 % |
| 4 | 121, rue des Lys, Windsor 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (2 480 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 398 042 $ Poids 3 % |
| 5 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 905 $ Poids 2 % |
| 6 | 59, rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-09-17 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (3 418 $/m²) 160,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 613 652 $ Poids 1 % |
| 7 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 257 $ Poids 1 % |
| 8 | 103, 8e avenue, Windsor 2025-08-21 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (3 052 $/m²) 158,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 583 469 $ Poids 1 % |
| 9 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +36 903 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 478 042 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +25 033 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 640 357 $ Poids 0 % |
| 11 | 297, rue Ambroise-Dearden, Windsor 2024-06-12 · 3.2 km · Vendu 211 000 $ (1 431 $/m²) 147,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 284 099 $ Poids 0 % |
| 12 | 279, rue Morin, Windsor 2024-09-24 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (1 308 $/m²) 160,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 234 505 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.