525 Route 249 · Val-Joli
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 141,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 643,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643,7 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Rôle antérieur 108 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905154354600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
42095905154354600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 38 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 529 m · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +32 741 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 632 144 $ Poids 35 % |
| 2 | 9, Chemin Laplante, Saint-Claude 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 412 000 $ (2 564 $/m²) 160,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie −24 356 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 380 247 $ Poids 14 % |
| 3 | 414, rue Saint-Georges, Windsor 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (762 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 110 596 $ Poids 9 % |
| 4 | 121, rue des Lys, Windsor 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (2 480 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 949 $ Poids 4 % |
| 5 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 98 288 $ Poids 2 % |
| 6 | 59, rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-09-17 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (3 418 $/m²) 160,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −32 815 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 573 145 $ Poids 1 % |
| 7 | 103, 8e avenue, Windsor 2025-08-21 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (3 052 $/m²) 158,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −26 249 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 491 525 $ Poids 1 % |
| 8 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 402 762 $ Poids 1 % |
| 9 | 297, rue Ambroise-Dearden, Windsor 2024-06-12 · 3.0 km · Vendu 211 000 $ (1 431 $/m²) 147,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 254 487 $ Poids 1 % |
| 10 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 497 $ Poids 1 % |
| 11 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 517 781 $ Poids 0 % |
| 12 | 240, rue Simoneau, Windsor 2025-07-04 · 3.3 km · Vendu 359 000 $ (3 022 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +34 601 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 376 641 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.