535 Route 249 · Val-Joli
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 1 617 $/m² · 194,8 m² · constr. 1948 · terrain 2 718,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 718,8 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 145 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905175358000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
42095905175358000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
348 450 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 31 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Chemin Laplante, Saint-Claude 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 412 000 $ (2 564 $/m²) 160,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie +43 713 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 448 315 $ Poids 17 % |
| 2 | 414, rue Saint-Georges, Windsor 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (762 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 833 $ Poids 6 % |
| 3 | , Saint-Claude 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 639 000 $ (3 662 $/m²) 174,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +37 168 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 671 479 $ Poids 6 % |
| 4 | 679, route 249, Saint-Claude 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (2 089 $/m²) 208,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 520 869 $ Poids 5 % |
| 5 | 463, 11e Rang, Val-Joli 2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (2 375 $/m²) 227,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −38 707 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 271 $ Poids 5 % |
| 6 | 59, rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-09-17 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 418 $/m²) 160,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +57 940 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 663 900 $ Poids 1 % |
| 7 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −20 269 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 735 $ Poids 0 % |
| 8 | 103, 8e avenue, Windsor 2025-08-21 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (3 052 $/m²) 158,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +54 788 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 555 587 $ Poids 0 % |
| 9 | 302, rue du Roussin-Vigneux, Windsor 2025-08-04 · 3.5 km · Vendu 695 000 $ (3 038 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −51 639 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 631 251 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue Roy, Saint-Claude 2024-10-21 · 3.6 km · Vendu 294 000 $ (1 729 $/m²) 170 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 370 348 $ Poids 0 % |
| 11 | 279, rue Morin, Windsor 2024-09-24 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (1 308 $/m²) 160,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 253 727 $ Poids 0 % |
| 12 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 125 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.