514 10e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 113,4 m² · constr. 1967 · terrain 6 187,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 187,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 151 700 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905175971600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
42095905175971600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 34 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 851 m · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 296 438 $ Poids 71 % |
| 2 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 333 m · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 351 504 $ Poids 67 % |
| 3 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 218 m · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −28 621 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 570 783 $ Poids 37 % |
| 4 | 463, route 249, Val-Joli 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 356 095 $ Poids 23 % |
| 5 | 413, rue St-Georges, Windsor 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 848 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 383 511 $ Poids 8 % |
| 6 | 331, rue Desharnais, Windsor 2025-10-22 · 3.1 km · Vendu 124 891 $ (1 131 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 573 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +4 371 $ | 142 532 $ Poids 1 % |
| 7 | 337, rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 86 178 $ (866 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 547 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −431 $ | 96 313 $ Poids 1 % |
| 8 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 508 210 $ Poids 1 % |
| 9 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 3.5 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 670 180 $ Poids 0 % |
| 10 | 259, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-10-03 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 445 434 $ Poids 0 % |
| 11 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 795 $ Poids 0 % |
| 12 | 133, 8e Avenue, Windsor 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 91 252 $ (870 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 95 184 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.