498 10e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 1 776 $/m² · 177,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 732 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 156 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905176134400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
42095905176134400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 31 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Chemin Laplante, Saint-Claude 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 412 000 $ (2 564 $/m²) 160,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie +21 664 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 426 267 $ Poids 25 % |
| 2 | 414, rue Saint-Georges, Windsor 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (762 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 278 $ Poids 8 % |
| 3 | , Saint-Claude 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 639 000 $ (3 662 $/m²) 174,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 639 987 $ Poids 6 % |
| 4 | 679, route 249, Saint-Claude 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (2 089 $/m²) 208,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −31 967 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 507 250 $ Poids 3 % |
| 5 | 121, rue des Lys, Windsor 2025-10-10 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (2 480 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +30 261 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 407 473 $ Poids 2 % |
| 6 | 59, rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-09-17 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 418 $/m²) 160,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +28 543 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 634 503 $ Poids 2 % |
| 7 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 108 083 $ Poids 1 % |
| 8 | 103, 8e avenue, Windsor 2025-08-21 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (3 052 $/m²) 158,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +28 538 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 534 188 $ Poids 0 % |
| 9 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −42 760 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 494 243 $ Poids 0 % |
| 10 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 825 $ Poids 0 % |
| 11 | 297, rue Ambroise-Dearden, Windsor 2024-06-12 · 3.3 km · Vendu 211 000 $ (1 431 $/m²) 147,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 274 890 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, Rue J.-B.-Bruneau, Saint-Claude 2024-05-09 · 3.2 km · Vendu 227 968 $ (1 548 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 348 $ · Ajust. superficie +23 447 $ · Ajust. âge −22 797 $ | 270 966 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.