540 Route 249 · Val-Joli
Valeur estimée
271 200 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 95,7 m² · constr. 1960 · terrain 857 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 113 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905176368800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
42095905176368800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 22 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 782 m · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −20 221 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 265 122 $ Poids 47 % |
| 2 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 200 m · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −22 542 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 316 793 $ Poids 43 % |
| 3 | 515, Route 249, Val-Joli 2024-09-24 · 481 m · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 242 148 $ Poids 30 % |
| 4 | 463, route 249, Val-Joli 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −9 849 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 321 076 $ Poids 25 % |
| 5 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 376 787 $ Poids 18 % |
| 6 | 413, rue St-Georges, Windsor 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 340 224 $ Poids 10 % |
| 7 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 121 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 251 896 $ Poids 4 % |
| 8 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 2.6 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 688 785 $ Poids 1 % |
| 9 | 337, rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 86 178 $ (866 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 547 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge −3 447 $ | 85 632 $ Poids 1 % |
| 10 | 322, Rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-12-10 · 3.1 km · Vendu 418 000 $ (4 739 $/m²) 88,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 481 225 $ Poids 1 % |
| 11 | 331, rue Desharnais, Windsor 2025-10-22 · 3.1 km · Vendu 124 891 $ (1 131 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 573 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 149 $ Poids 1 % |
| 12 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +71 691 $ · Ajust. âge −47 062 $ | 660 041 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.