537 Route 249 · Val-Joli
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 133,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 201 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 175 700 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905176691100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
42095905176691100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
348 450 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 38 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 825 m · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +25 858 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 311 201 $ Poids 49 % |
| 2 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 262 m · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +28 517 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 367 853 $ Poids 46 % |
| 3 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 328 m · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 613 931 $ Poids 43 % |
| 4 | 121, rue des Lys, Windsor 2025-10-10 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (2 480 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −24 680 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 532 $ Poids 2 % |
| 5 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 97 912 $ Poids 1 % |
| 6 | 331, rue Desharnais, Windsor 2025-10-22 · 3.1 km · Vendu 124 891 $ (1 131 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 573 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 417 $ Poids 1 % |
| 7 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 083 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 555 397 $ Poids 0 % |
| 8 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 400 741 $ Poids 0 % |
| 9 | 103, 8e avenue, Windsor 2025-08-21 · 3.4 km · Vendu 485 000 $ (3 052 $/m²) 158,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −39 069 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 490 831 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, Rue J.-B.-Bruneau, Saint-Claude 2024-05-09 · 3.2 km · Vendu 227 968 $ (1 548 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 348 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge −22 797 $ | 236 685 $ Poids 0 % |
| 11 | 259, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-10-03 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +42 584 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 467 649 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 3.5 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +63 288 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 704 207 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.