539 Route 249 · Val-Joli
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 1 383 $/m² · 378,4 m² · constr. 1962 · terrain 860 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 238 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905176796300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
42095905176796300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 70 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, 10ème Rang, Val-Joli 2025-01-13 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (1 428 $/m²) 280,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +70 189 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 586 913 $ Poids 2 % |
| 2 | 371, 9e Rang, Saint-Claude 2026-04-24 · 2.5 km · Vendu 740 000 $ (2 931 $/m²) 252,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +184 487 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 028 530 $ Poids 1 % |
| 3 | 463, 11e Rang, Val-Joli 2026-01-23 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (2 375 $/m²) 227,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 670 978 $ Poids 0 % |
| 4 | 381, rue des Fleurs, Windsor 2025-07-03 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (2 232 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 631 449 $ Poids 0 % |
| 5 | 211, rue des Hauts-Bois, Windsor 2026-06-03 · 3.7 km · Vendu 740 000 $ (2 857 $/m²) 259 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +170 571 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 845 903 $ Poids 0 % |
| 6 | 98, Chemin Hamel, Saint-Claude 2024-11-07 · 3.6 km · Vendu 805 000 $ (3 135 $/m²) 256,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie +190 592 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 072 124 $ Poids 0 % |
| 7 | 302, rue du Roussin-Vigneux, Windsor 2025-08-04 · 3.6 km · Vendu 695 000 $ (3 038 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 856 640 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.