505 10e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
311 200 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 99,7 m² · constr. 1951 · terrain 800,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 134 600 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905176974800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
42095905176974800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 30 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 783 m · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 257 649 $ Poids 58 % |
| 2 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 223 m · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −17 110 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 308 500 $ Poids 53 % |
| 3 | 463, route 249, Val-Joli 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 313 699 $ Poids 26 % |
| 4 | 515, Route 249, Val-Joli 2024-09-24 · 512 m · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 237 821 $ Poids 25 % |
| 5 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie +26 634 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 385 175 $ Poids 17 % |
| 6 | 413, rue St-Georges, Windsor 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 331 488 $ Poids 10 % |
| 7 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 333 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 256 833 $ Poids 3 % |
| 8 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +32 022 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 702 707 $ Poids 2 % |
| 9 | 337, rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 86 178 $ (866 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 547 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge −7 325 $ | 83 486 $ Poids 1 % |
| 10 | 331, rue Desharnais, Windsor 2025-10-22 · 3.1 km · Vendu 124 891 $ (1 131 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 573 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 124 791 $ Poids 1 % |
| 11 | 322, Rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-12-10 · 3.2 km · Vendu 418 000 $ (4 739 $/m²) 88,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +27 251 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 471 894 $ Poids 1 % |
| 12 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 3.5 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −30 804 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 582 215 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.