556 Route 249 · Val-Joli
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 187,4 m² · constr. 2009 · terrain 5 730,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 730,8 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 300 500 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905179930300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
450 400 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
42095905179930300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 480
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 75 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Chemin Laplante, Saint-Claude 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ (2 564 $/m²) 160,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie +34 227 $ · Ajust. âge +35 020 $ | 515 049 $ Poids 29 % |
| 2 | , Saint-Claude 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 639 000 $ (3 662 $/m²) 174,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +23 619 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 715 440 $ Poids 7 % |
| 3 | 679, route 249, Saint-Claude 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (2 089 $/m²) 208,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −21 729 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 528 363 $ Poids 6 % |
| 4 | 414, rue Saint-Georges, Windsor 2025-07-08 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (762 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 136 763 $ Poids 4 % |
| 5 | 59, rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-09-17 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (3 418 $/m²) 160,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +45 292 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 692 503 $ Poids 2 % |
| 6 | 121, rue des Lys, Windsor 2025-10-10 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (2 480 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +42 415 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 469 027 $ Poids 1 % |
| 7 | 103, 8e avenue, Windsor 2025-08-21 · 3.6 km · Vendu 485 000 $ (3 052 $/m²) 158,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +43 494 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 617 044 $ Poids 0 % |
| 8 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −29 945 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 614 308 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue Roy, Saint-Claude 2024-10-21 · 3.5 km · Vendu 294 000 $ (1 729 $/m²) 170 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 397 759 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +63 278 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 683 852 $ Poids 0 % |
| 11 | 279, rue Morin, Windsor 2024-09-24 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 308 $/m²) 160,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +17 522 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 270 939 $ Poids 0 % |
| 12 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 257 762 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.