506 10e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 126,2 m² · constr. 1920 · terrain 1 216,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,8 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 168 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905185008900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
42095905185008900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 28 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 832 m · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 125 $ Poids 59 % |
| 2 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 281 m · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 318 561 $ Poids 56 % |
| 3 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 296 m · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 598 537 $ Poids 45 % |
| 4 | 463, route 249, Val-Joli 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +33 065 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 349 540 $ Poids 16 % |
| 5 | 331, rue Desharnais, Windsor 2025-10-22 · 3.1 km · Vendu 124 891 $ (1 131 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 573 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge −12 489 $ | 132 912 $ Poids 1 % |
| 6 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 84 480 $ Poids 1 % |
| 7 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 538 561 $ Poids 0 % |
| 8 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 858 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 3.5 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +43 406 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 656 424 $ Poids 0 % |
| 10 | 259, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-10-03 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +29 663 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 728 $ Poids 0 % |
| 11 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 471 850 $ Poids 0 % |
| 12 | 240, rue Simoneau, Windsor 2025-07-04 · 3.6 km · Vendu 359 000 $ (3 022 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 353 222 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.