512 10e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
272 500 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 73,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 388,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 105 200 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905185324400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
42095905185324400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 22 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, Rang 10, Val-Joli 2026-06-22 · 6 m · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 99 % |
| 2 | 493, Rang 9, Val-Joli 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 196 $/m²) 68,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 180 051 $ Poids 48 % |
| 3 | 515, Route 249, Val-Joli 2024-09-24 · 508 m · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 220 980 $ Poids 22 % |
| 4 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie −28 731 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 329 811 $ Poids 11 % |
| 5 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 223 484 $ Poids 4 % |
| 6 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge −31 375 $ | 585 511 $ Poids 1 % |
| 7 | 275, chemin Saint-Pierre, Saint-Claude 2025-01-10 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (6 276 $/m²) 73,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 502 233 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 3.3 km · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge −48 625 $ | 423 857 $ Poids 1 % |
| 9 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −30 534 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 406 680 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, Place des Érables, Windsor 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 402 000 $ (5 160 $/m²) 77,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge −34 170 $ | 389 156 $ Poids 0 % |
| 11 | 274, rue Morin, Windsor 2025-07-07 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (4 400 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −23 757 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 328 763 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue Girard, Saint-Claude 2025-10-27 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (5 743 $/m²) 59,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +40 490 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 377 995 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.