516 10e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 133,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 882 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 882 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 179 100 $ +88.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905185751200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
42095905185751200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 48 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 868 m · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +25 980 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 948 $ Poids 47 % |
| 2 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 361 m · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +28 653 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 389 339 $ Poids 45 % |
| 3 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 193 m · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 614 148 $ Poids 44 % |
| 4 | 121, rue des Lys, Windsor 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (2 480 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −24 556 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 360 256 $ Poids 1 % |
| 5 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 946 $ Poids 1 % |
| 6 | 331, rue Desharnais, Windsor 2025-10-22 · 3.1 km · Vendu 124 891 $ (1 131 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 573 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge +12 489 $ | 161 962 $ Poids 1 % |
| 7 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 321 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 555 634 $ Poids 1 % |
| 8 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 626 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, Rue J.-B.-Bruneau, Saint-Claude 2024-05-09 · 3.1 km · Vendu 227 968 $ (1 548 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 348 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge −22 797 $ | 236 763 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 3.5 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +63 568 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 788 187 $ Poids 0 % |
| 11 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +31 123 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 492 844 $ Poids 0 % |
| 12 | 103, 8e avenue, Windsor 2025-08-21 · 3.4 km · Vendu 485 000 $ (3 052 $/m²) 158,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −38 916 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 534 633 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.