507 10e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 139,4 m² · constr. 1948 · terrain 1 121,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 166 700 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905186193100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
42095905186193100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 35 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 786 m · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 302 176 $ Poids 41 % |
| 2 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 301 m · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +27 754 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 627 157 $ Poids 39 % |
| 3 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 238 m · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +36 801 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 357 837 $ Poids 38 % |
| 4 | 9, Chemin Laplante, Saint-Claude 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 412 000 $ (2 564 $/m²) 160,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie −27 304 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 377 298 $ Poids 21 % |
| 5 | 414, rue Saint-Georges, Windsor 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (762 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 109 720 $ Poids 5 % |
| 6 | 121, rue des Lys, Windsor 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (2 480 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 097 $ Poids 2 % |
| 7 | 59, rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-09-17 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (3 418 $/m²) 160,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −36 746 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 569 214 $ Poids 2 % |
| 8 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 94 001 $ Poids 1 % |
| 9 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +40 548 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 569 861 $ Poids 0 % |
| 10 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 386 517 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, Rue J.-B.-Bruneau, Saint-Claude 2024-05-09 · 3.1 km · Vendu 227 968 $ (1 548 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 348 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge −22 797 $ | 241 406 $ Poids 0 % |
| 12 | 103, 8e avenue, Windsor 2025-08-21 · 3.4 km · Vendu 485 000 $ (3 052 $/m²) 158,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −29 759 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 471 040 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.