509 10e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 82 m² · constr. 1962 · terrain 640,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 124 500 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905186391600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
42095905186391600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 30 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, Rang 10, Val-Joli 2026-06-22 · 77 m · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 290 663 $ Poids 83 % |
| 2 | 493, Rang 9, Val-Joli 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (2 196 $/m²) 68,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 187 355 $ Poids 35 % |
| 3 | 515, Route 249, Val-Joli 2024-09-24 · 537 m · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 228 144 $ Poids 33 % |
| 4 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 348 056 $ Poids 20 % |
| 5 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 233 170 $ Poids 6 % |
| 6 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −29 586 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 641 100 $ Poids 2 % |
| 7 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge −40 787 $ | 611 138 $ Poids 1 % |
| 8 | 275, chemin Saint-Pierre, Saint-Claude 2025-01-10 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (6 276 $/m²) 73,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +27 299 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 529 532 $ Poids 1 % |
| 9 | 322, Rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-12-10 · 3.2 km · Vendu 418 000 $ (4 739 $/m²) 88,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −14 692 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 452 942 $ Poids 1 % |
| 10 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 3.3 km · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge −48 625 $ | 451 080 $ Poids 1 % |
| 11 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 421 903 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge −8 698 $ | 410 459 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.