511 10e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 127 m² · constr. 1964 · terrain 2 203,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 203,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 142 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905186680700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
42095905186680700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 34 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 786 m · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 308 980 $ Poids 60 % |
| 2 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 266 m · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 365 398 $ Poids 55 % |
| 3 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 247 m · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 600 271 $ Poids 46 % |
| 4 | 463, route 249, Val-Joli 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +34 190 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 370 896 $ Poids 14 % |
| 5 | 331, rue Desharnais, Windsor 2025-10-22 · 3.2 km · Vendu 124 891 $ (1 131 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 573 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 148 351 $ Poids 1 % |
| 6 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 97 754 $ Poids 1 % |
| 7 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 540 458 $ Poids 1 % |
| 8 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 3.4 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +45 646 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 698 965 $ Poids 0 % |
| 9 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 473 416 $ Poids 0 % |
| 10 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −15 195 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 399 693 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, Rue J.-B.-Bruneau, Saint-Claude 2024-05-09 · 3.1 km · Vendu 227 968 $ (1 548 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 348 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge −22 797 $ | 231 810 $ Poids 0 % |
| 12 | 259, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-10-03 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +31 119 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 464 184 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.