554 Route 249 · Val-Joli
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 112,3 m² · constr. 1954 · terrain 1 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 149 000 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905188226900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
42095905188226900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 480
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 30 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 586 m · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 277 215 $ Poids 84 % |
| 2 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 0 m · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 71 % |
| 3 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 476 m · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −31 006 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 568 398 $ Poids 33 % |
| 4 | 463, route 249, Val-Joli 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 335 763 $ Poids 21 % |
| 5 | 413, rue St-Georges, Windsor 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 919 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 358 832 $ Poids 6 % |
| 6 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +75 878 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 746 564 $ Poids 1 % |
| 7 | 331, rue Desharnais, Windsor 2025-10-22 · 3.3 km · Vendu 124 891 $ (1 131 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 573 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge −3 747 $ | 133 792 $ Poids 1 % |
| 8 | 337, rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 86 178 $ (866 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 547 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge −6 032 $ | 90 235 $ Poids 1 % |
| 9 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 3.4 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 626 799 $ Poids 1 % |
| 10 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 712 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 505 601 $ Poids 0 % |
| 11 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 642 $ Poids 0 % |
| 12 | 259, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-10-03 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 417 433 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.