551 Route 249 · Val-Joli
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 129,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 112,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 186 700 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905188591600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
42095905188591600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
348 450 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 40 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 607 m · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 312 044 $ Poids 63 % |
| 2 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 64 m · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 368 793 $ Poids 53 % |
| 3 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 412 m · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 605 692 $ Poids 43 % |
| 4 | 121, rue des Lys, Windsor 2025-10-10 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (2 480 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −29 393 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 819 $ Poids 1 % |
| 5 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 98 610 $ Poids 1 % |
| 6 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 546 386 $ Poids 1 % |
| 7 | 331, rue Desharnais, Windsor 2025-10-22 · 3.3 km · Vendu 124 891 $ (1 131 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 573 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 149 765 $ Poids 1 % |
| 8 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 3.4 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +52 647 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 705 966 $ Poids 0 % |
| 9 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +23 489 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 478 310 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, Rue J.-B.-Bruneau, Saint-Claude 2024-05-09 · 3.0 km · Vendu 227 968 $ (1 548 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 348 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge −22 797 $ | 233 745 $ Poids 0 % |
| 11 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 403 085 $ Poids 0 % |
| 12 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 342 780 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.