433 10e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
659 600 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 153,8 m² · constr. 2012 · terrain 223 266,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 266,4 m²
Frontage
213,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 301 500 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905216674500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
42095905216674500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
2 480
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 83 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Chemin Laplante, Saint-Claude 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 412 000 $ (2 564 $/m²) 160,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 478 158 $ Poids 30 % |
| 2 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +58 976 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 702 300 $ Poids 11 % |
| 3 | 414, rue Saint-Georges, Windsor 2025-07-08 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (762 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 125 833 $ Poids 4 % |
| 4 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 932 $ Poids 3 % |
| 5 | 121, rue des Lys, Windsor 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (2 480 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 433 056 $ Poids 2 % |
| 6 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 012 $ Poids 1 % |
| 7 | , Saint-Claude 2025-10-29 · 3.1 km · Vendu 639 000 $ (3 662 $/m²) 174,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie −37 901 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 663 506 $ Poids 1 % |
| 8 | 59, rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-09-17 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (3 418 $/m²) 160,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 643 326 $ Poids 0 % |
| 9 | 103, 8e avenue, Windsor 2025-08-21 · 3.6 km · Vendu 485 000 $ (3 052 $/m²) 158,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 565 766 $ Poids 0 % |
| 10 | 423, chemin Goshen, Val-Joli 2024-10-25 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 528 072 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 625 441 $ Poids 0 % |
| 12 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 304 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.