465 10e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 103,6 m² · constr. 1994 · terrain 5 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 561,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 221 400 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905230211200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
42095905230211200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 55 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 925 m · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 428 $ Poids 60 % |
| 2 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 520 m · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 871 $ Poids 56 % |
| 3 | 463, route 249, Val-Joli 2024-11-26 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 375 542 $ Poids 29 % |
| 4 | 515, Route 249, Val-Joli 2024-09-24 · 599 m · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +21 028 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 377 $ Poids 21 % |
| 5 | 413, rue St-Georges, Windsor 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 077 $ Poids 13 % |
| 6 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie +34 812 $ · Ajust. âge −16 420 $ | 413 424 $ Poids 12 % |
| 7 | 337, rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-07-03 · 2.9 km · Vendu 86 178 $ (866 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 547 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +8 618 $ | 101 118 $ Poids 2 % |
| 8 | 331, rue Desharnais, Windsor 2025-10-22 · 3.0 km · Vendu 124 891 $ (1 131 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 573 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +12 489 $ | 145 107 $ Poids 1 % |
| 9 | 322, Rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-12-10 · 3.1 km · Vendu 418 000 $ (4 739 $/m²) 88,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +36 492 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 533 385 $ Poids 1 % |
| 10 | 565, chemin Goshen, Val-Joli 2024-11-06 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 601 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 456 047 $ Poids 1 % |
| 11 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 658 $ Poids 1 % |
| 12 | 133, 8e Avenue, Windsor 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 91 252 $ (870 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +5 019 $ | 103 241 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.