570 Route 249 · Val-Joli
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 120,5 m² · constr. 1980 · terrain 5 535,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 535,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 238 700 $ +90.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905291407600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
42095905291407600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
2 490
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 66 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 293 m · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 139 $ Poids 88 % |
| 2 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 329 m · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 371 821 $ Poids 62 % |
| 3 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 728 m · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 586 178 $ Poids 36 % |
| 4 | 463, route 249, Val-Joli 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +25 045 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 384 870 $ Poids 11 % |
| 5 | 413, rue St-Georges, Windsor 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 298 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 418 711 $ Poids 2 % |
| 6 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 3.2 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +27 444 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 730 362 $ Poids 1 % |
| 7 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 693 $ Poids 1 % |
| 8 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 525 045 $ Poids 1 % |
| 9 | 331, rue Desharnais, Windsor 2025-10-22 · 3.6 km · Vendu 124 891 $ (1 131 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 573 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge +12 489 $ | 154 666 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 355 519 $ Poids 0 % |
| 11 | 337, rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 86 178 $ (866 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 547 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge +5 171 $ | 104 990 $ Poids 0 % |
| 12 | 565, chemin Goshen, Val-Joli 2024-11-06 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 601 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +41 950 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 461 974 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.