574 Route 249 · Val-Joli
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 204,3 m² · constr. 1992 · terrain 5 521,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 521,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 268 100 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905292673000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
42095905292673000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
2 490
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 75 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, route 249, Saint-Claude 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 089 $/m²) 208,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 546 018 $ Poids 10 % |
| 2 | , Saint-Claude 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 639 000 $ (3 662 $/m²) 174,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +54 562 $ · Ajust. âge −60 705 $ | 692 068 $ Poids 7 % |
| 3 | 463, 11e Rang, Val-Joli 2026-01-23 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (2 375 $/m²) 227,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −27 427 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 567 950 $ Poids 2 % |
| 4 | 414, rue Saint-Georges, Windsor 2025-07-08 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (762 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 134 453 $ Poids 1 % |
| 5 | 381, rue des Fleurs, Windsor 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (2 232 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −34 487 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 507 712 $ Poids 1 % |
| 6 | 12, rue Roy, Saint-Claude 2024-10-21 · 3.4 km · Vendu 294 000 $ (1 729 $/m²) 170 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +29 659 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 412 373 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 589 658 $ Poids 0 % |
| 8 | 302, rue du Roussin-Vigneux, Windsor 2025-08-04 · 4.0 km · Vendu 695 000 $ (3 038 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −37 210 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 645 680 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.