370 9e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
511 200 $
Autre · 3 582 $/m² · 142,7 m² · constr. 1940 · terrain 322 166,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322 166,4 m²
Frontage
557,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 289 300 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905318723300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
42095905318723300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 69 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Chemin Laplante, Saint-Claude 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 412 000 $ (2 564 $/m²) 160,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie −23 074 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 381 529 $ Poids 21 % |
| 2 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 2.4 km · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +34 909 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 634 313 $ Poids 3 % |
| 3 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 91 131 $ Poids 1 % |
| 4 | 768, Route 249, Saint-Claude 2024-07-16 · 3.0 km · Vendu 351 000 $ (2 143 $/m²) 163,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 767 $ · Ajust. superficie −22 607 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 351 060 $ Poids 0 % |
| 5 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 036 $ Poids 0 % |
| 6 | 414, rue Saint-Georges, Windsor 2025-07-08 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (762 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 110 978 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, rue des Lys, Windsor 2025-10-10 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (2 480 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 189 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-09-17 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (3 418 $/m²) 160,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −31 106 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 574 854 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, Rue J.-B.-Bruneau, Saint-Claude 2024-05-09 · 3.7 km · Vendu 227 968 $ (1 548 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 348 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge −22 797 $ | 243 959 $ Poids 0 % |
| 10 | 423, chemin Goshen, Val-Joli 2024-10-25 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −32 470 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 436 563 $ Poids 0 % |
| 11 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +49 328 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 504 148 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.