406 9e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 155,1 m² · constr. 1870 · terrain 13 943,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 943,4 m²
Frontage
96,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 180 800 $ +96.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905394182700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
42095905394182700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 50 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Chemin Laplante, Saint-Claude 2026-02-13 · 898 m · Vendu 412 000 $ (2 564 $/m²) 160,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 397 424 $ Poids 64 % |
| 2 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +61 795 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 661 199 $ Poids 5 % |
| 3 | , Saint-Claude 2025-10-29 · 2.7 km · Vendu 639 000 $ (3 662 $/m²) 174,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie −35 520 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 598 791 $ Poids 2 % |
| 4 | 59, rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-09-17 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (3 418 $/m²) 160,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 596 047 $ Poids 1 % |
| 5 | 21, Rue J.-B.-Bruneau, Saint-Claude 2024-05-09 · 2.9 km · Vendu 227 968 $ (1 548 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 348 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge −22 797 $ | 253 555 $ Poids 1 % |
| 6 | 414, rue Saint-Georges, Windsor 2025-07-08 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (762 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 703 $ Poids 0 % |
| 7 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 377 $ Poids 0 % |
| 8 | 121, rue des Lys, Windsor 2025-10-10 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (2 480 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 568 $ Poids 0 % |
| 9 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 160 711 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue Roy, Saint-Claude 2024-10-21 · 3.8 km · Vendu 294 000 $ (1 729 $/m²) 170 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 311 029 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.