12e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
742 800 $
Autre · 3 569 $/m² · 208,1 m² · terrain 1 217 894,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217 894,9 m²
Frontage
554,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
951 300 $
Rôle antérieur 578 500 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914447030800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
938 600 $
Valeur bâtiment
12 700 $
Rôle antérieur
578 500 $
ID provincial
42095914447030800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 88 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, Route 143, Val-Joli 2024-09-26 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (2 750 $/m²) 178,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +41 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 964 $ Poids 2 % |
| 2 | 252, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-23 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (2 384 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +38 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 580 $ Poids 0 % |
| 3 | 81, rue des Fossés, Val-Joli 2025-08-18 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (3 128 $/m²) 207,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 143 $ Poids 0 % |
| 4 | 568, Route 143, Val-Joli 2024-05-14 · 3.7 km · Vendu 231 388 $ (1 074 $/m²) 215,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +42 983 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 450 $ Poids 0 % |
| 5 | 229, 2ème Rang Est, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-01-23 · 4.2 km · Vendu 617 000 $ (3 606 $/m²) 171,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 347 $ · Ajust. superficie +66 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 060 $ Poids 0 % |
| 6 | 107, Rue Laporte, Val-Joli 2024-10-22 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (3 759 $/m²) 172,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +66 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 300 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.