755 12e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 165,6 m² · constr. 1960 · terrain 12 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 548,6 m²
Frontage
171,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 177 100 $ +105.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914519894400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
42095914519894400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 65 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758, 12e rang, Val-Joli 2025-06-09 · 85 m · Vendu 386 000 $ (2 543 $/m²) 151,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 474 020 $ Poids 61 % |
| 2 | 601, 12e Rang, Val-Joli 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 549 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 244 042 $ Poids 6 % |
| 3 | 660, Route 143, Val-Joli 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (2 750 $/m²) 178,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 522 532 $ Poids 5 % |
| 4 | 878, 12e Rang, Val-Joli 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 172 $/m²) 134 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +50 112 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 502 558 $ Poids 3 % |
| 5 | 599, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 261 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 544 842 $ Poids 1 % |
| 6 | 252, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-23 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (2 384 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −12 633 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 458 527 $ Poids 1 % |
| 7 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +22 618 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 553 209 $ Poids 0 % |
| 8 | 107, Rue Laporte, Val-Joli 2024-10-22 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (3 759 $/m²) 172,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 702 413 $ Poids 0 % |
| 9 | 831, route 143, Val-Joli 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 511 000 $ (3 380 $/m²) 151,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +24 333 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 529 579 $ Poids 0 % |
| 10 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 368 946 $ Poids 0 % |
| 11 | 379, 4e Rang, Stoke 2024-07-02 · 3.6 km · Vendu 455 000 $ (2 887 $/m²) 157,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 507 307 $ Poids 0 % |
| 12 | 70, Rue Principale, Windsor 2024-10-01 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +33 865 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 440 341 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.