763 12e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
239 300 $
Unifamiliale · 1 851 $/m² · 129,3 m² · constr. 1920 · terrain 6 998,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 998,1 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 163 700 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914528946300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
42095914528946300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±248.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 16 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, 12e Rang, Val-Joli 2026-03-13 · 0 m · Vendu 125 000 $ (967 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 546 $ Poids 95 % |
| 2 | 758, 12e rang, Val-Joli 2025-06-09 · 176 m · Vendu 386 000 $ (2 543 $/m²) 151,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −28 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 268 $ Poids 42 % |
| 3 | 851, Rang 12, Val-Joli 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 482 $/m²) 116,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 468 843 $ Poids 14 % |
| 4 | 878, 12e Rang, Val-Joli 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 172 $/m²) 134 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 993 $ Poids 7 % |
| 5 | 601, 12e Rang, Val-Joli 2025-09-03 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (1 549 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 215 926 $ Poids 3 % |
| 6 | 655, route 143, Val-Joli 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +45 692 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 562 013 $ Poids 3 % |
| 7 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +27 538 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 665 867 $ Poids 2 % |
| 8 | 599, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 261 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 408 $ Poids 1 % |
| 9 | 739, route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-21 · 2.8 km · Vendu 264 400 $ (2 476 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 448 $ · Ajust. superficie +27 851 $ · Ajust. âge −26 440 $ | 315 259 $ Poids 1 % |
| 10 | 735, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-10 · 2.7 km · Vendu 359 000 $ (3 462 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie +44 312 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 434 553 $ Poids 1 % |
| 11 | 102, rue du Rocher, Val-Joli 2025-07-14 · 3.4 km · Vendu 567 000 $ (5 022 $/m²) 112,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +41 182 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 581 396 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −41 525 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 489 066 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.