768 12e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 156,4 m² · constr. 1920 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 151 300 $ +96.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914537204500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
42095914537204500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 41 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758, 12e rang, Val-Joli 2025-06-09 · 248 m · Vendu 386 000 $ (2 543 $/m²) 151,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 723 $ Poids 66 % |
| 2 | 763, 12e Rang, Val-Joli 2026-03-13 · 121 m · Vendu 125 000 $ (967 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 646 $ Poids 58 % |
| 3 | 878, 12e Rang, Val-Joli 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 172 $/m²) 134 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +35 522 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 487 969 $ Poids 6 % |
| 4 | 601, 12e Rang, Val-Joli 2025-09-03 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (1 549 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 236 916 $ Poids 4 % |
| 5 | 660, Route 143, Val-Joli 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (2 750 $/m²) 178,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −29 972 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 509 884 $ Poids 3 % |
| 6 | 599, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 261 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 518 592 $ Poids 1 % |
| 7 | 252, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-23 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (2 384 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −23 598 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 434 962 $ Poids 1 % |
| 8 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 952 $ Poids 0 % |
| 9 | 379, 4e Rang, Stoke 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 455 000 $ (2 887 $/m²) 157,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 482 651 $ Poids 0 % |
| 10 | 831, route 143, Val-Joli 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 511 000 $ (3 380 $/m²) 151,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 514 033 $ Poids 0 % |
| 11 | 107, Rue Laporte, Val-Joli 2024-10-22 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (3 759 $/m²) 172,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −31 015 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 685 120 $ Poids 0 % |
| 12 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 851 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.