778 12e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 89,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 158 000 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914546492600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
42095914546492600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 50 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, 12ième Rang, Val-Joli 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 673 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 133 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 458 142 $ Poids 20 % |
| 2 | 720, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-07-21 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 481 164 $ Poids 3 % |
| 3 | 731, route 143 Sud, Val-Joli 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 422 191 $ Poids 2 % |
| 4 | 530, rue St-Amant, Val-Joli 2025-02-27 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 482 483 $ Poids 2 % |
| 5 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 295 403 $ Poids 2 % |
| 6 | 735, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-10 · 2.7 km · Vendu 359 000 $ (3 462 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie −24 406 $ · Ajust. âge +30 515 $ | 432 249 $ Poids 1 % |
| 7 | 586, Route 143, Val-Joli 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 291 900 $ (3 208 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 104 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge +27 731 $ | 341 489 $ Poids 1 % |
| 8 | 739, route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-21 · 2.8 km · Vendu 264 400 $ (2 476 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 448 $ · Ajust. superficie −21 291 $ · Ajust. âge +26 440 $ | 318 997 $ Poids 1 % |
| 9 | 732, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-10-25 · 2.9 km · Vendu 302 000 $ (3 715 $/m²) 81,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie +15 416 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 408 543 $ Poids 1 % |
| 10 | 728, 14e Rang, Val-Joli 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 307 992 $ Poids 1 % |
| 11 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −29 789 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 385 448 $ Poids 0 % |
| 12 | 837, route 143 S, Val-Joli 2026-04-10 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (5 069 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +24 584 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 486 526 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.