775 12e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 92,3 m² · constr. 1967 · terrain 4 227,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 227,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 170 900 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914547614000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
42095914547614000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
304 225 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 52 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, 12ième Rang, Val-Joli 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (4 673 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 417 951 $ Poids 24 % |
| 2 | 720, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-07-21 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 444 530 $ Poids 3 % |
| 3 | 530, rue St-Amant, Val-Joli 2025-02-27 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 488 885 $ Poids 3 % |
| 4 | 655, route 143, Val-Joli 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −36 776 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 520 770 $ Poids 2 % |
| 5 | 731, route 143 Sud, Val-Joli 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 390 602 $ Poids 2 % |
| 6 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 287 244 $ Poids 2 % |
| 7 | 735, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-10 · 2.8 km · Vendu 359 000 $ (3 462 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 401 022 $ Poids 1 % |
| 8 | 586, Route 143, Val-Joli 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 291 900 $ (3 208 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 104 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge −1 459 $ | 316 629 $ Poids 1 % |
| 9 | 739, route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-21 · 2.8 km · Vendu 264 400 $ (2 476 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 448 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 900 $ Poids 1 % |
| 10 | 732, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-10-25 · 2.9 km · Vendu 302 000 $ (3 715 $/m²) 81,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 387 888 $ Poids 1 % |
| 11 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −23 831 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 391 406 $ Poids 1 % |
| 12 | 728, 14e Rang, Val-Joli 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 284 571 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.