790 12e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
367 700 $
Autre · terrain 13 094,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 094,7 m²
Frontage
143,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 143 500 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914555403200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
42095914555403200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 42 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, 12e Rang, Val-Joli 2026-03-13 · 409 m · Vendu 125 000 $ (967 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 546 $ Poids 61 % |
| 2 | 758, 12e rang, Val-Joli 2025-06-09 · 549 m · Vendu 386 000 $ (2 543 $/m²) 151,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 874 $ Poids 42 % |
| 3 | 851, Rang 12, Val-Joli 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 482 $/m²) 116,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 707 $ Poids 18 % |
| 4 | 664, 12ième Rang, Val-Joli 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (4 673 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 14 % |
| 5 | 878, 12e Rang, Val-Joli 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 172 $/m²) 134 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 946 $ Poids 9 % |
| 6 | 655, route 143, Val-Joli 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 821 $ Poids 2 % |
| 7 | 660, Route 143, Val-Joli 2024-09-26 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (2 750 $/m²) 178,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 856 $ Poids 2 % |
| 8 | 720, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-07-21 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 686 $ Poids 2 % |
| 9 | 731, route 143 Sud, Val-Joli 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 243 $ Poids 2 % |
| 10 | 530, rue St-Amant, Val-Joli 2025-02-27 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 029 $ Poids 2 % |
| 11 | 601, 12e Rang, Val-Joli 2025-09-03 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (1 549 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 776 $ Poids 1 % |
| 12 | 282A - 282C, Chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-11 · 3.0 km · Vendu 705 000 $ (2 348 $/m²) 300,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 000 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.