796 12e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 104 m² · constr. 1970 · terrain 1 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 147 100 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914564763700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
42095914564763700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
380 750 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 38 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, Rang 12, Val-Joli 2024-10-01 · 857 m · Vendu 405 000 $ (3 482 $/m²) 116,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −21 417 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 430 866 $ Poids 23 % |
| 2 | 664, 12ième Rang, Val-Joli 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (4 673 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 452 265 $ Poids 14 % |
| 3 | 655, route 143, Val-Joli 2024-07-03 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 123 $ Poids 2 % |
| 4 | 720, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-07-21 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +30 175 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 478 562 $ Poids 2 % |
| 5 | 530, rue St-Amant, Val-Joli 2025-02-27 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 516 627 $ Poids 1 % |
| 6 | 735, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-10 · 2.9 km · Vendu 359 000 $ (3 462 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 659 $ Poids 1 % |
| 7 | 739, route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-21 · 2.9 km · Vendu 264 400 $ (2 476 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 448 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +3 966 $ | 314 348 $ Poids 1 % |
| 8 | 731, route 143 Sud, Val-Joli 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie +30 134 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 420 497 $ Poids 1 % |
| 9 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 306 281 $ Poids 1 % |
| 10 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −41 443 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 596 886 $ Poids 0 % |
| 11 | 586, Route 143, Val-Joli 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 291 900 $ (3 208 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 104 $ · Ajust. superficie +20 850 $ · Ajust. âge +2 919 $ | 339 773 $ Poids 0 % |
| 12 | 728, 14e Rang, Val-Joli 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 306 375 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.