817 12e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
286 500 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 103,5 m² · constr. 1880 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 84 600 $ +110.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914592909100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
42095914592909100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 25 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, Rang 12, Val-Joli 2024-10-01 · 519 m · Vendu 405 000 $ (3 482 $/m²) 116,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −22 287 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 423 920 $ Poids 28 % |
| 2 | 664, 12ième Rang, Val-Joli 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (4 673 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 427 847 $ Poids 7 % |
| 3 | 655, route 143, Val-Joli 2024-07-03 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 504 508 $ Poids 1 % |
| 4 | 720, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-07-21 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +28 997 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 438 683 $ Poids 1 % |
| 5 | 735, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-10 · 3.1 km · Vendu 359 000 $ (3 462 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 389 894 $ Poids 1 % |
| 6 | 731, route 143 Sud, Val-Joli 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie +29 095 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 397 138 $ Poids 1 % |
| 7 | 739, route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-21 · 3.2 km · Vendu 264 400 $ (2 476 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 448 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge −26 440 $ | 283 323 $ Poids 1 % |
| 8 | 530, rue St-Amant, Val-Joli 2025-02-27 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 515 442 $ Poids 1 % |
| 9 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 261 603 $ Poids 0 % |
| 10 | 728, 14e Rang, Val-Joli 2025-09-05 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 291 870 $ Poids 0 % |
| 11 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −42 806 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 595 523 $ Poids 0 % |
| 12 | 586, Route 143, Val-Joli 2025-06-03 · 3.6 km · Vendu 291 900 $ (3 208 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 104 $ · Ajust. superficie +20 048 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 306 862 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.