600 10e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 95,3 m² · constr. 1975 · terrain 4 165,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 165,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 134 100 $ +102.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915096683100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
42095915096683100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 41 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −20 711 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 285 257 $ Poids 13 % |
| 2 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −23 085 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 337 600 $ Poids 12 % |
| 3 | 515, Route 249, Val-Joli 2024-09-24 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 256 681 $ Poids 8 % |
| 4 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 687 392 $ Poids 6 % |
| 5 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 375 948 $ Poids 6 % |
| 6 | 463, route 249, Val-Joli 2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 342 189 $ Poids 5 % |
| 7 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +70 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 493 $ Poids 3 % |
| 8 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 499 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 270 399 $ Poids 3 % |
| 9 | 413, rue St-Georges, Windsor 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 365 773 $ Poids 1 % |
| 10 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 3.1 km · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +33 572 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 746 767 $ Poids 1 % |
| 11 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 3.1 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −43 126 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 644 293 $ Poids 1 % |
| 12 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge +19 571 $ | 471 443 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.