525 10e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 2 420 $/m² · 219,3 m² · constr. 2007 · terrain 3 409,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 409,3 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 297 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915104298800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
42095915104298800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
348 450 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 71 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, route 249, Saint-Claude 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (2 089 $/m²) 208,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 561 688 $ Poids 7 % |
| 2 | 463, 11e Rang, Val-Joli 2026-01-23 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (2 375 $/m²) 227,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 626 260 $ Poids 4 % |
| 3 | 371, 9e Rang, Saint-Claude 2026-04-24 · 2.7 km · Vendu 740 000 $ (2 931 $/m²) 252,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −48 650 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 795 393 $ Poids 3 % |
| 4 | 381, rue des Fleurs, Windsor 2025-07-03 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (2 232 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 563 828 $ Poids 1 % |
| 5 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 650 522 $ Poids 0 % |
| 6 | 98, Chemin Hamel, Saint-Claude 2024-11-07 · 3.4 km · Vendu 805 000 $ (3 135 $/m²) 256,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie −58 776 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 911 306 $ Poids 0 % |
| 7 | 302, rue du Roussin-Vigneux, Windsor 2025-08-04 · 3.7 km · Vendu 695 000 $ (3 038 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 682 362 $ Poids 0 % |
| 8 | 211, rue des Hauts-Bois, Windsor 2026-06-03 · 3.9 km · Vendu 740 000 $ (2 857 $/m²) 259 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −56 714 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 744 417 $ Poids 0 % |
| 9 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 273 243 $ Poids 0 % |
| 10 | 161, rue Saint-Christophe, Windsor 2024-12-20 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (1 660 $/m²) 235 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 490 778 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 4.2 km · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 107 590 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +42 264 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 803 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.