580 Route 249 · Val-Joli
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 105,2 m² · constr. 1976 · terrain 6 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 472,7 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 185 100 $ +94.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915203634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
42095915203634200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 51 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 134 m · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 389 $ Poids 91 % |
| 2 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 530 m · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −9 642 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 044 $ Poids 58 % |
| 3 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 951 m · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie +38 168 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 396 710 $ Poids 29 % |
| 4 | 515, Route 249, Val-Joli 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +22 897 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 269 246 $ Poids 12 % |
| 5 | 463, route 249, Val-Joli 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 357 563 $ Poids 12 % |
| 6 | 413, rue St-Georges, Windsor 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 384 882 $ Poids 2 % |
| 7 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +51 166 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 721 851 $ Poids 2 % |
| 8 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 115 471 $ Poids 1 % |
| 9 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 3.0 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −15 402 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 675 117 $ Poids 1 % |
| 10 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 325 $ · Ajust. âge +21 745 $ | 497 970 $ Poids 1 % |
| 11 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −24 077 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 744 $ Poids 1 % |
| 12 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +43 489 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 549 390 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.