583 Route 249 · Val-Joli
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 112,2 m² · constr. 1955 · terrain 2 427,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 427,6 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 127 100 $ +107.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915213943500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
42095915213943500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
2 569
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 35 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 15 m · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 98 % |
| 2 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 594 m · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 331 575 $ Poids 60 % |
| 3 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 886 m · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −31 223 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 568 181 $ Poids 26 % |
| 4 | 463, route 249, Val-Joli 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 337 067 $ Poids 9 % |
| 5 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +75 530 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 746 216 $ Poids 2 % |
| 6 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 2.9 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 629 619 $ Poids 2 % |
| 7 | 413, rue St-Georges, Windsor 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 360 407 $ Poids 2 % |
| 8 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 446 $ Poids 2 % |
| 9 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 949 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 505 364 $ Poids 1 % |
| 10 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 306 639 $ Poids 1 % |
| 11 | 565, chemin Goshen, Val-Joli 2024-11-06 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 601 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +27 006 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 410 281 $ Poids 0 % |
| 12 | 331, rue Desharnais, Windsor 2025-10-22 · 3.8 km · Vendu 124 891 $ (1 131 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 573 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge −3 122 $ | 134 360 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.