498 9e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 124,5 m² · constr. 1991 · terrain 201 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 675 m²
Frontage
299,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 317 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915227631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
42095915227631300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 77 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 369 m · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 041 $ Poids 79 % |
| 2 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 922 m · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 377 253 $ Poids 42 % |
| 3 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 594 851 $ Poids 24 % |
| 4 | 463, route 249, Val-Joli 2024-11-26 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +30 673 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 404 948 $ Poids 4 % |
| 5 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 2.8 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +38 645 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 775 664 $ Poids 2 % |
| 6 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 484 622 $ Poids 2 % |
| 7 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 534 530 $ Poids 1 % |
| 8 | 21, Rue J.-B.-Bruneau, Saint-Claude 2024-05-09 · 2.5 km · Vendu 227 968 $ (1 548 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 348 $ · Ajust. superficie −17 643 $ · Ajust. âge −22 797 $ | 229 876 $ Poids 1 % |
| 9 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 371 376 $ Poids 1 % |
| 10 | 413, rue St-Georges, Windsor 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +43 312 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 725 $ Poids 0 % |
| 11 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 728 276 $ Poids 0 % |
| 12 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 103 898 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.