493 9e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
171 700 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 68,3 m² · constr. 1950 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 500 $
Rôle antérieur 71 100 $ +103.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915234689300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
71 100 $
ID provincial
42095915234689300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±122.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 4 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, Rang 9, Val-Joli 2025-12-02 · 1 m · Vendu 150 000 $ (2 196 $/m²) 68,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 87 % |
| 2 | 512, Rang 10, Val-Joli 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 248 463 $ Poids 53 % |
| 3 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −38 665 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 533 998 $ Poids 5 % |
| 4 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 2.4 km · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 413 $ · Ajust. âge −48 625 $ | 408 212 $ Poids 5 % |
| 5 | 275, chemin Saint-Pierre, Saint-Claude 2025-01-10 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (6 276 $/m²) 73,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −15 689 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 486 544 $ Poids 4 % |
| 6 | 12, rue Girard, Saint-Claude 2025-10-27 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (5 743 $/m²) 59,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +26 132 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 363 637 $ Poids 2 % |
| 7 | 24, rue François-Xavier, Saint-Claude 2024-10-15 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (4 756 $/m²) 75,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −17 596 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 033 $ Poids 1 % |
| 8 | 92, Chemin Hamel, Saint-Claude 2024-11-04 · 2.9 km · Vendu 549 000 $ (9 104 $/m²) 60,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +107 094 $ · Ajust. superficie +36 418 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 665 062 $ Poids 1 % |
| 9 | 77, Chemin Boissonneault, Saint-Claude 2024-07-18 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (2 190 $/m²) 54,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 142 531 $ Poids 1 % |
| 10 | 126, rue Boisjoli, Windsor 2025-08-01 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (2 904 $/m²) 55,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 377 $ Poids 0 % |
| 11 | 683, Chemin Goshen, Saint-Claude 2024-05-02 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (1 050 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 79 804 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.