610 Route 249 · Val-Joli
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 242,6 m² · constr. 1980 · terrain 4 721,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 721,5 m²
Frontage
93,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 246 300 $ +90.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915253277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
42095915253277800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 74 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 9e Rang, Saint-Claude 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (2 931 $/m²) 252,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 829 536 $ Poids 17 % |
| 2 | 679, route 249, Saint-Claude 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 089 $/m²) 208,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +35 937 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 586 029 $ Poids 15 % |
| 3 | 635, 10ème Rang, Val-Joli 2025-01-13 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (1 428 $/m²) 280,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −26 776 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 948 $ Poids 4 % |
| 4 | 98, Chemin Hamel, Saint-Claude 2024-11-07 · 2.7 km · Vendu 805 000 $ (3 135 $/m²) 256,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie −22 257 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 859 275 $ Poids 2 % |
| 5 | 463, 11e Rang, Val-Joli 2026-01-23 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (2 375 $/m²) 227,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 581 025 $ Poids 0 % |
| 6 | 381, rue des Fleurs, Windsor 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (2 232 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 518 957 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.