473 9e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 122,8 m² · constr. 1986 · terrain 24 914,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 914,5 m²
Frontage
139,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 263 800 $ +93.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915256585500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
42095915256585500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 74 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 481 m · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 958 $ Poids 79 % |
| 2 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 374 944 $ Poids 38 % |
| 3 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 591 165 $ Poids 22 % |
| 4 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 2.5 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +33 884 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 755 403 $ Poids 4 % |
| 5 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 469 795 $ Poids 4 % |
| 6 | 463, route 249, Val-Joli 2024-11-26 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +28 281 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 396 776 $ Poids 3 % |
| 7 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 530 499 $ Poids 2 % |
| 8 | 21, Rue J.-B.-Bruneau, Saint-Claude 2024-05-09 · 2.2 km · Vendu 227 968 $ (1 548 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 348 $ · Ajust. superficie −18 959 $ · Ajust. âge −22 797 $ | 228 560 $ Poids 2 % |
| 9 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 367 649 $ Poids 1 % |
| 10 | 413, rue St-Georges, Windsor 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 331 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 744 $ Poids 0 % |
| 11 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 708 055 $ Poids 0 % |
| 12 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 103 316 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.