467 9e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
771 100 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 225,5 m² · constr. 1995 · terrain 15 510,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 510,2 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 100 $
Rôle antérieur 316 500 $ +92.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915267241700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
534 300 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
42095915267241700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 89 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 9e Rang, Saint-Claude 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (2 931 $/m²) 252,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −39 564 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 804 479 $ Poids 22 % |
| 2 | 679, route 249, Saint-Claude 2024-07-31 · 970 m · Vendu 435 000 $ (2 089 $/m²) 208,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 568 165 $ Poids 20 % |
| 3 | 98, Chemin Hamel, Saint-Claude 2024-11-07 · 2.6 km · Vendu 805 000 $ (3 135 $/m²) 256,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie −49 059 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 872 723 $ Poids 2 % |
| 4 | 463, 11e Rang, Val-Joli 2026-01-23 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ (2 375 $/m²) 227,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 601 222 $ Poids 0 % |
| 5 | 381, rue des Fleurs, Windsor 2025-07-03 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (2 232 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 539 248 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.