10 Chemin LAPLANTE · Val-Joli
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 135,8 m² · constr. 2005 · terrain 6 770,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 770,2 m²
Frontage
96,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +110.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915268576500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
42095915268576500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 61 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Chemin Laplante, Saint-Claude 2026-02-13 · 93 m · Vendu 412 000 $ (2 564 $/m²) 160,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie −31 919 $ · Ajust. âge +26 780 $ | 440 663 $ Poids 54 % |
| 2 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 708 m · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +28 922 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 889 $ Poids 48 % |
| 3 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +31 912 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 392 598 $ Poids 21 % |
| 4 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +19 948 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 644 057 $ Poids 16 % |
| 5 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +35 821 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 538 942 $ Poids 4 % |
| 6 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +70 289 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 807 308 $ Poids 4 % |
| 7 | 59, rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-09-17 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 418 $/m²) 160,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −42 899 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 593 311 $ Poids 4 % |
| 8 | 21, Rue J.-B.-Bruneau, Saint-Claude 2024-05-09 · 2.1 km · Vendu 227 968 $ (1 548 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 348 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge −13 678 $ | 247 738 $ Poids 3 % |
| 9 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +32 011 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 572 925 $ Poids 2 % |
| 10 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +23 452 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 386 017 $ Poids 1 % |
| 11 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +54 606 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 802 573 $ Poids 0 % |
| 12 | 184, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-05-09 · 3.6 km · Vendu 204 650 $ (1 344 $/m²) 152,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 288 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge −20 465 $ | 191 387 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.