18 Chemin LAPLANTE · Val-Joli
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 110,1 m² · constr. 2024 · terrain 4 199,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 199,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 18 300 $ +1568.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915278440200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
18 300 $
ID provincial
42095915278440200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 52 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 728 m · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 394 $ Poids 77 % |
| 2 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 698 $ Poids 33 % |
| 3 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −35 776 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 640 488 $ Poids 12 % |
| 4 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 735 339 $ Poids 8 % |
| 5 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 532 335 $ Poids 6 % |
| 6 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 379 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 531 769 $ Poids 5 % |
| 7 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 721 $ Poids 4 % |
| 8 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +68 221 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 846 006 $ Poids 4 % |
| 9 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −28 929 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 567 085 $ Poids 3 % |
| 10 | 463, route 249, Val-Joli 2024-11-26 · 2.6 km · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 384 687 $ Poids 2 % |
| 11 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 352 719 $ Poids 2 % |
| 12 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 792 473 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.