876 12e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
473 500 $
Autre · terrain 288 301,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 301,8 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 209 000 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
924410892500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 700 $
Valeur bâtiment
57 900 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
42095924410892500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 63 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, Rang 12, Val-Joli 2024-10-01 · 936 m · Vendu 405 000 $ (3 482 $/m²) 116,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 707 $ Poids 19 % |
| 2 | 878, 12e Rang, Val-Joli 2024-07-17 · 724 m · Vendu 425 000 $ (3 172 $/m²) 134 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 946 $ Poids 18 % |
| 3 | 763, 12e Rang, Val-Joli 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (967 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 546 $ Poids 10 % |
| 4 | 758, 12e rang, Val-Joli 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 386 000 $ (2 543 $/m²) 151,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 874 $ Poids 6 % |
| 5 | 379, 4e Rang, Stoke 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (2 887 $/m²) 157,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 884 $ Poids 5 % |
| 6 | 459, 4e Rang Ouest, Stoke 2025-03-13 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 752 $ Poids 1 % |
| 7 | 761, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (6 711 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 0 % |
| 8 | 711, Chemin de Notre-Dame-des-Mères, Sherbrooke 2026-07-08 · 3.4 km · Vendu 486 000 $ (2 842 $/m²) 171 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 720, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-07-21 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 686 $ Poids 0 % |
| 10 | 731, route 143 Sud, Val-Joli 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 243 $ Poids 0 % |
| 11 | 664, 12ième Rang, Val-Joli 2026-07-10 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (4 673 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 837, route 143 S, Val-Joli 2026-04-10 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (5 069 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 442 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.