846 12e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 2 321 $/m² · 136,9 m² · constr. 1880 · terrain 6 450,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 450,4 m²
Frontage
95,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 153 800 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
924429913300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
42095924429913300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 32 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, 12e Rang, Val-Joli 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (967 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 720 $ Poids 40 % |
| 2 | 878, 12e Rang, Val-Joli 2024-07-17 · 489 m · Vendu 425 000 $ (3 172 $/m²) 134 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 457 045 $ Poids 29 % |
| 3 | 851, Rang 12, Val-Joli 2024-10-01 · 119 m · Vendu 405 000 $ (3 482 $/m²) 116,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +35 868 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 482 076 $ Poids 28 % |
| 4 | 758, 12e rang, Val-Joli 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 386 000 $ (2 543 $/m²) 151,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −18 944 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 360 330 $ Poids 21 % |
| 5 | 379, 4e Rang, Stoke 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (2 887 $/m²) 157,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −29 881 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 454 503 $ Poids 3 % |
| 6 | 601, 12e Rang, Val-Joli 2025-09-03 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (1 549 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 221 812 $ Poids 0 % |
| 7 | 831, route 143, Val-Joli 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 511 000 $ (3 380 $/m²) 151,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie −24 164 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 481 082 $ Poids 0 % |
| 8 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +48 259 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 686 589 $ Poids 0 % |
| 9 | 599, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (3 261 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 799 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.