851 12e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 116,3 m² · constr. 1987 · terrain 3 058,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 058,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 219 500 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
924439895400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
42095924439895400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 60 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, Rang 12, Val-Joli 2024-10-01 · 7 m · Vendu 405 000 $ (3 482 $/m²) 116,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 707 $ Poids 40 % |
| 2 | 763, 12e Rang, Val-Joli 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (967 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 762 $ Poids 32 % |
| 3 | 878, 12e Rang, Val-Joli 2024-07-17 · 438 m · Vendu 425 000 $ (3 172 $/m²) 134 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −28 069 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 377 $ Poids 21 % |
| 4 | 664, 12ième Rang, Val-Joli 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (4 673 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 256 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 520 531 $ Poids 2 % |
| 5 | 655, route 143, Val-Joli 2024-07-03 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 622 763 $ Poids 0 % |
| 6 | 245, Chemin Carrier, Stoke 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 354 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +32 534 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 398 996 $ Poids 0 % |
| 7 | 739, route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-21 · 3.5 km · Vendu 264 400 $ (2 476 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 448 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge +26 440 $ | 352 047 $ Poids 0 % |
| 8 | 735, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-10 · 3.5 km · Vendu 359 000 $ (3 462 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie +21 810 $ · Ajust. âge +30 515 $ | 478 465 $ Poids 0 % |
| 9 | 530, rue St-Amant, Val-Joli 2025-02-27 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +45 763 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 545 792 $ Poids 0 % |
| 10 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 329 979 $ Poids 0 % |
| 11 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 630 422 $ Poids 0 % |
| 12 | 682, chemin Notre-Dame-des-Mères, Sherbrooke 2025-10-06 · 4.1 km · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +38 942 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 622 833 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.