880 12e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 124,1 m² · constr. 1930 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 122 300 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
924465979300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
42095924465979300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 36 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, Rang 12, Val-Joli 2024-10-01 · 477 m · Vendu 405 000 $ (3 482 $/m²) 116,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 459 788 $ Poids 34 % |
| 2 | 878, 12e Rang, Val-Joli 2024-07-17 · 48 m · Vendu 425 000 $ (3 172 $/m²) 134 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −15 700 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 747 $ Poids 29 % |
| 3 | 763, 12e Rang, Val-Joli 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (967 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 138 283 $ Poids 19 % |
| 4 | 664, 12ième Rang, Val-Joli 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (4 673 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 482 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 475 982 $ Poids 0 % |
| 5 | 682, chemin Notre-Dame-des-Mères, Sherbrooke 2025-10-06 · 3.7 km · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +60 333 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 616 224 $ Poids 0 % |
| 6 | 739, route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-21 · 3.8 km · Vendu 264 400 $ (2 476 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 448 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge −26 440 $ | 308 823 $ Poids 0 % |
| 7 | 655, route 143, Val-Joli 2024-07-03 · 3.6 km · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +34 102 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 550 423 $ Poids 0 % |
| 8 | 735, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-10 · 3.8 km · Vendu 359 000 $ (3 462 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie +35 311 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 425 552 $ Poids 0 % |
| 9 | 620, chemin Notre-Dame-des-Mères, Sherbrooke 2025-09-30 · 4.2 km · Vendu 93 189 $ (905 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 635 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge −9 319 $ | 102 050 $ Poids 0 % |
| 10 | 406, Chemin du 2ième Rang, Sherbrooke 2025-10-27 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (3 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 451 $ Poids 0 % |
| 11 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 4.5 km · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 651 689 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.