878 12e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 134 m² · constr. 2007 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 246 600 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
924466430000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
42095924466430000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 71 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 878, 12e Rang, Val-Joli 2024-07-17 · 9 m · Vendu 425 000 $ (3 172 $/m²) 134 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 946 $ Poids 32 % |
| 2 | 851, Rang 12, Val-Joli 2024-10-01 · 430 m · Vendu 405 000 $ (3 482 $/m²) 116,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +30 819 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 558 026 $ Poids 28 % |
| 3 | 763, 12e Rang, Val-Joli 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (967 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 318 $ Poids 21 % |
| 4 | 758, 12e rang, Val-Joli 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 386 000 $ (2 543 $/m²) 151,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −22 631 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 433 843 $ Poids 9 % |
| 5 | 379, 4e Rang, Stoke 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (2 887 $/m²) 157,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −34 067 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 541 316 $ Poids 6 % |
| 6 | 655, route 143, Val-Joli 2024-07-03 · 3.6 km · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +56 167 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 669 488 $ Poids 0 % |
| 7 | 831, route 143, Val-Joli 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 511 000 $ (3 380 $/m²) 151,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie −29 065 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 557 941 $ Poids 0 % |
| 8 | 601, 12e Rang, Val-Joli 2025-09-03 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (1 549 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 566 $ Poids 0 % |
| 9 | 406, Chemin du 2ième Rang, Sherbrooke 2025-10-27 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (3 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +36 039 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 572 737 $ Poids 0 % |
| 10 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 4.5 km · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +40 352 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 707 932 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.